Lineamientos ¿Qué significa el estatus de zonificación del 30%?
¿Qué significa el estado de zonificación del 30 %?
La tasa precedente (KAKS) para una parcela con "30 por ciento de zonificación" es del 30 %, es decir, 0,30. Esto significa que el 30% del área de la parcela se puede construir en esta parcela. Si el área de la parcela es de 1000 m2, el área total de la construcción a realizar en esta parcela no debe exceder los 300 m2.
¿Qué significa KAKS 0,20?
KAKS (Precedente)= 0.20 – Representa un número que va desde 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0. Ejemplo: Si el plan de zonificación de la persona que posee un terreno de mil metros cuadrados se escribe como 0,5, el área de construcción que se puede construir en este terreno se calcula como 1000 x 0,5 = 500 m². ¿Se puede hacer?
Si el terreno es de 300 metros cuadrados, dos plantas, 0,30 y 0,60; En este caso, la superficie construida es de 90 metros cuadrados, la superficie construida total es de 180 metros cuadrados. Este tipo de suelo se conoce como urbanización de villas. Es posible construir una vivienda unifamiliar en la parcela con zonificación de villa.
¿Qué significa E en el plan de zonificación?
¿Qué es el Coeficiente de Pares? coeficiente equivalente; Es un coeficiente utilizado para determinar el área de construcción cerrada que se puede construir en un terreno zonificado. Por ejemplo, el coeficiente equivalente significa 1.00 (se muestra como E=1.00 en los planos de zonificación). Si E=0.60, se puede construir un área de construcción cerrada de 600 m² en un terreno zonificado de 1.000 m².
¿Qué significa vivienda turística en la zonificación?
Llama la atención el suelo zonificado turístico, que es un tipo de suelo que se encuentra con frecuencia en las regiones turísticas, ya que está diseñado para la construcción de instalaciones turísticas. Solo se pueden construir edificios prefabricados en terrenos que no son aptos para construir y vivir.
¿Qué significa Taks 0 20 KAKS 0 40?
Por ejemplo: 1.000 m2 Si el impuesto: 0.20 – 0.40 se muestra en el documento de estado de zonificación de un terreno, esto significa; usted es libre de aplicar las proporciones entre 0,20 y 0,40 en el área del piso, es decir, si aumenta el área del piso, su número de piso disminuirá, si disminuye el área del piso, su número de piso aumentará en este momento.
¿Qué significa CAKS?
KAKS es una abreviatura del término “número de piso del área del piso”. Este término se refiere al área total de construcción neta que se puede construir en un terreno.
¿Cómo calcular KAKS?
Es una abreviatura de área de suelo coeficiente. Es el coeficiente que se obtiene al dividir la superficie total edificable de una parcela por el tamaño de la misma parcela. Por ejemplo, si se pueden construir 2.000 m2 en una parcela de 1.000 m2, el valor KAKS de esta parcela se calcula como 2.000/1.000 = 2,0.
Cómo construir una casa en un terreno zonificado ?
< p>2- ¿Qué permisos se deben obtener de dónde construir una casa en el terreno? Carta de solicitud de licencia. Título de propiedad. Estado de zonificación (a obtener del municipio). Certificado de solicitud (a obtener en la Dirección de Catastro). Proyecto arquitectónico (Confirmado por Cámara). Certificado de registro del Colegio de Arquitectos. Proyecto estático de hormigón armado (Aprobado por la Cámara).Leer: 128
